Rennes compte environ 230 000 habitants en 2025. La politique de la "Ville Archipel" vise à préserver les ceintures vertes, mais la consommation d’espaces naturels reste un enjeu (18 000 ha consommés en Bretagne entre 2011 et 2021).
Le 15 mars, votez pour l'écologie aux municipales de Rennes, portée par un collectif de citoyens et de citoyennes.
Le 15 mars, votez pour l'écologie aux municipales de Rennes, portée par un collectif de citoyens et de citoyennes.
Programme Logement
Nos constats
Croissance démographique et étalement
Tension locative extrême
Rennes est classée 2e ville de France pour la tension locative. Le loyer médian atteint 11,6 €/m² en 2024, avec une hausse de +3,1 % entre 2023 et 2024.
Crise du logement social et étudiant
On compte près de 30 000 demandes de logement social en instance pour seulement 4 192 attributions en 2024. Parallèlement, la population étudiante a bondi de 23 % en 10 ans, atteignant 78 500 étudiants en 2025, face à une offre CROUS largement insuffisante (6 127 lits).
Précarité énergétique
11 % des ménages de la métropole sont en situation de précarité énergétique. Le parc est ancien : 45 % des logements rennais ont été construits avant 1971, et 24 % des logements sont considérés comme des "passoires thermiques" (DPE F ou G).
Deux des leviers clés de lutte contre la précarité énergétique sont la rénovation thermique et le changement de mode de chauffage. En février 2026, à la suite du difficile vote du budget, 3,6 milliards d’euros ont été actés à nouveau pour MaPrimeRénov (qui finance les travaux de rénovation thermique menés par les propriétaires).
La Ville ne peut pas s’y substituer ni trop le compléter car cela n’aurait pour effet que de se substituer au budget de l’État : c’est le principe de l’écrêtement.
Il reste néanmoins encore de nombreux freins à l’installation de pompes à chaleur, une technologie éprouvée notamment dans les pays nordiques qui consomme bien moins d'électricité que les chauffages classiques; en particulier, l'installation de pompe à chaleur est trop compliquée en copropriété : rappelons qu’à Rennes, 80 % des foyers sont en appartement.
Objectifs de construction
Le PLUi actuel prévoit la construction de 5 000 logements par an.
Replier les constats Aspirations
Accessibilité
Garantir une place pour les classes moyennes et faciliter la rotation dans le parc social;
Lire les aspirations Nos 4 propositions phares
Transformer l'existant
En savoir plus →Accélérer la mutation des bureaux et zones commerciales en logements là où c'est techniquement viable.
Densifier l’habitat autour des haltes ferroviaires
En lien avec le projet de RER métropolitain, nous proposons de densifier l’habitat autour des haltes ferroviaires de la métropole.
Faciliter l'accès au logement et limiter la spéculation locative
En savoir plus →Généraliser l'obligation de 25 % de logements sociaux dans la ville et la métropole et 25 % de logements vendus en Bail Réel Solidaire (BRS) dans chaque programme neuf.
Garantie de réversibilité
Imposer dès la conception que les résidences spécifiques (étudiantes, jeunes actifs) puissent être transformées à faible coût, suivant l’évolution démographique, en logements familiaux ou seniors selon l'évolution des besoins de la ville.
Nos 5 autres propositions
Objectif 60 % de pleine terre
Pour chaque nouveau projet, 60% de la parcelle doit rester en jardin (non imperméabilisé) pour constituer un refuge de nature et de biodiversité, y compris pour les programmes d’immeubles.
Le réflexe surélévation
En savoir plus →Plutôt que de construire sur des parcelles végétales, nous privilégions l'ajout d'étages sur le bâti existant (immeubles, centres commerciaux, bureaux).
Réduire au maximum la démolition
Préférer la réhabilitation des bâtiments (très forte réduction des déchets et de l’impact carbone)
Flexibilité du stationnement
Lever l'obligation de construire des places de parking pour les projets situés à moins d’un kilomètre du métro ou du trambus, pour faire baisser le prix du logement et gagner de l'espace pour la végétalisation.
Lutter contre la précarité énergétique
Nous proposons de suivre et contrôler l’interdiction de location des passoires énergétiques. Promue par le gouvernement pour empêcher la mise en location sans rénovation des passoires énergétiques F et G, c'est une excellente mesure pour aider les locataires qui sont démunis sur ce sujet, n'étant pas en position d'investir dans la rénovation du logement.
Quant à la rénovation spécifique du parc de logement social, nous redoublerons d’efforts pour inciter les bailleurs à le rénover. Au Blosne par exemple, il est possible de voir des rues entières récemment rénovées via une isolation par l'extérieur. La collectivité doit d'abord subventionner la rénovation de son propre parc, avant d'aider les propriétaires du privé.
Rénovations massives par l'extérieur de logements Bd Léon GrimaultPour ce parc privé, nous réfléchissons à subventionner les profils non couverts par Ma Prime Rénov' / les Certificats d’Économie d’Énergie pour l’installation de pompes à chaleur. Nous travaillerons surtout à lever un maximum de contraintes à l’installation de ces pompes dans Rennes, en maison comme en copropriété.
Installer une pompe à chaleur, et le faire avec des professionnels bien formés et sans effet d'aubaine, en utilisant les dernières technologies respectueuses du climat comme le fluide réfrigérant au propane en privilégiant du matériel silencieux, doit devenir une chose banale à Rennes.
